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The Grand CentralHivernage, City Residences

AVENUE HASSAN II, MARRAKECH

Immeuble moderne avec balcons verts surplombant une ville au pied de montagnes enneigées.
Comfort, eleganza e qualità della vita

Nel cuore della zona più ambita di Marrakech

Unità da 938.000 MAD a 6,2 milioni di MAD

Appartamenti e duplex da 1 a 4 camere da letto
Alcune residenze con piscina privata
Un sottile connubio tra linee contemporanee e il fascino senza tempo di Marrakech, incastonato nel cuore pulsante di questa città millenaria.
Servizi e dotazioni esclusivi

Una residenza d'eccezione

Una selezione esclusiva di servizi pensati per il relax, il benessere e la convivialità.

Rooftop panoramico con vista sull ' atlante e piscine
Aree sportive all ' aperto
Caffetteria e pasticceria sotto casa, negozi a pochi passi
Accesso controllato 24 ore su 24 e parcheggio privato interrato

Pensato per essere vissuto

Una residenza dove architettura contemporanea, luce e stile di vita si incontrano.

Un'architettura contemporanea ispirata a Marrakech

Spazi comuni pensati per accogliere amici e ospiti

Zone giorno aperte verso l'esterno

Ogni residenza gode di un proprio scorcio sulla città

Gli appartamenti

Una residenza dove architettura contemporanea, luce e stile di vita si incontrano.

Diverse tipologie, ciascuna unica
Posto auto incluso
Bilocale
Appartamento con 1 camera da letto
Da 39 m² a 81 m²
Trilocale
Appartamento con 2 camere da letto
Da 63 m² a 119 m²
Duplex
Duplex da 1 a 4 camere da letto
Da 72 m² a 161 m²
Riad
Riad con 2 camere da letto
130 m² à 145 m²
PIANO DI PAGAMENTO

Un piano di pagamento flessibile e dilazionato

Un percorso d'acquisto distribuito su due o tre anni, tutelato da una convenzione e da un contratto di prenotazione firmati e legalizzati presso le autorità marocchine.

30%
ALLA PRENOTAZIONE
Acconto iniziale (oppure 10% subito e il restante 20% entro 30 giorni).
30%
DURANTE I LAVORI
Rata intermedia, 12 mesi dopo l'avvio del cantiere.
40 %
ALLA CONSEGNA
Firma del rogito e trasferimento della proprietà.
Formula d'ingresso
Prenota con il 10%, poi versa il restante 20% entro 30 giorni.
Ideale per chi è di passaggio.
Un finanziamento semplice e accessibile
L'ultima rata coincide con il frazionamento dei titoli di proprietà (un titolo per unità): il restante 40% può quindi essere finanziato con un mutuo bancario garantito da quel titolo. Le nostre banche partner possono erogarlo, e alcune rifinanziano anche una parte delle somme già versate. Aperto a marocchini e stranieri, residenti e non residenti.
Rivolgiti a un nostro consulente per essere messo in contatto con le banche partner.
GARANZIA DI RIMPATRIO

Investire dall'esteroin tutta tranquillità

La garanzia ufficiale di rimpatrio dei fondi

Vivi all'estero e vuoi investire nel mercato immobiliare in Marocco? Se finanzi l'acquisto con un apporto in valuta estera (euro, dollari…), puoi beneficiare della garanzia di rimpatrio, uno strumento ufficiale dell'Office des Changes marocchino che tutela il tuo investimento.

Ti consente di riportare liberamente all'estero i tuoi fondi, in valuta: il capitale investito, la plusvalenza realizzata alla rivendita e i redditi generati nel frattempo (per esempio gli affitti). Ciò che entra in Marocco in valuta può uscirne, a condizione che l'investimento iniziale sia stato effettuato con valuta regolarmente importata, transitata su un conto in dirham convertibili, e che la documentazione bancaria sia stata conservata con cura.

L'accesso alla garanzia è subordinato al rigoroso rispetto della normativa dell'Office des Changes. Ti consigliamo di affidarti fin dall'inizio a un professionista qualificato (commercialista, notaio o consulente fiscale) per tutelare la tua operazione.
GESTIONE INCLUSA

Investimento chiavi in mano

Oltre all'acquisto, ci occupiamo di due aspetti fondamentali del tuo investimento. Tu non devi pensare a nulla.

ARREDAMENTO CHIAVI IN MANO
Arredi, materiali e decorazioni: il tuo appartamento è arredato e decorato nello stile della residenza. Non ti resta che disfare le valigie.
GESTIONE DEGLI AFFITTI, BREVI O LUNGHI
Se ne occupa il nostro servizio di concierge interno: tu ci affidi l'immobile, noi lo mettiamo a reddito e ce ne prendiamo cura. Affitti brevi o lunghi, in tutta tranquillità.
SERVIZIO DI CONCIERGE INTERNO
RECEPTION E PULIZIE QUOTIDIANE
GESTIONE DELLA MANUTENZIONE
TEAM DEDICATO ALL'ESPERIENZA DEGLI OSPITI
SOGGIORNI ANCHE DI UNA SOLA NOTTE
SOFTWARE PER MONITORARE IL TUO INVESTIMENTOvotre investissement
IL QUARTIERE

Hivernage

L'indirizzo più ambito di Marrakech, nel cuore di un quartiere vivace, raffinato e perfettamente collegato.

Stazione di Marrakech
350 m
Consolato Generale di Francia
450 m
M Avenue e Four Seasons
900 m
Aeroporto di Marrakech
5,3 km
Ristoranti, hotel e negozi
a pochi passi
Tra l'Hivernage e Guéliz
Il quartiere

Oltre dieci anni di esperienza nell'immobiliare di pregio

L'indirizzo più ambito di Marrakech, nel cuore di un quartiere vivace, raffinato e perfettamente collegato.

Sviluppo e costruzione
Oltre dieci anni di esperienza
Progetti residenziali, direzionali e alberghieri
Dalla progettazione alla consegna