The Grand CentralHivernage, City Residences

AVENUE HASSAN II, MARRAKECH

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Créer mon accès privé

Immeuble moderne avec balcons verts surplombant une ville au pied de montagnes enneigées.

Confort, élégance & qualité de vie

Au cœur de l'emplacement le plus recherché de Marrakech

Lots de 938 000 MAD à 6,2 millions MAD

Appartements & duplex de 1 à 3 chambres

Certaines résidences avec piscine privée

Une fusion subtile de lignes contemporaines et du caractère intemporel de Marrakech, niché au cœur battant de cette ville millénaire.

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Prestations exclusives & équipements

Une résidence d'exception

Une collection exclusive de prestations pensées pour la relaxation, le bien-être et la convivialité.

Rooftop panoramique avec vue sur l'Atlas& Bassins baignables

Installations sportives en plein air

Café & pâtisserie au pied de la résidence & commerces à proximité

Accès sécurisé 24h/24et parking privé en sous-sol

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Conçu pour être vécu

Une résidence où architecture contemporaine, lumière et art de vivre se rencontrent.

Une architecture contemporaine inspirée de Marrakech

Des espaces communs pensés pour accueillir et recevoir

Des lieux de vie ouverts sur l'extérieur

Chaque résidence bénéficie de sa propre perspective sur la ville

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Les appartements

Une résidence où architecture contemporaine, lumière et art de vivre se rencontrent.

Plusieurs typologies uniques disponibles

Une place de parking incluse

Une chambre

Appartement 1 chambre

42 m² à 72 m²

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Deux chambres

Appartement 2 chambres

63 m² à 119 m²

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Duplex

Appartement Duplex

73 m² à 161 m²

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Duplex Deluxe

Appartement Duplex Deluxe

128 m² à 147 m²

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Plan de paiement

Un plan de paiement souple et échelonné

Un parcours d'acquisition étalé sur deux à trois ans, sécurisé par convention et contrat de réservation signés et légalisés auprès de l'administration marocaine.

30%

À la réservation

Acompte initial (ou 10 % puis 20 % sous 30 jours).

30%

Achèvement du gros œuvre

Échéance intermédiaire, selon l'avancement du chantier.

40 %

À la livraison

Signature de l'acte notariétransférant le titre.

Option d'entrée

Réservez avec 10 %, puis réglez les 20 % restants sous 30 jours.

Idéal pour les acquéreurs de passage.

Un financement simple et accessible

La dernière échéance coïncide avec l'éclatement des titres (un titre par unité) : les 40 % restants peuvent donc être financés par un crédit bancaire garanti par ce titre. Nos banques partenaires peuvent les financer, certaines refinançant même une partie des sommes déjà versées. Ouvert aux Marocains et étrangers, résidents comme non-résidents. 

Rapprochez-vous d'un conseiller pour être mis en relation avec nos banques partenaires.

Exemple de financement

Appartement One Bed

à partir de 1 200 000 MAD

≈ 114 300 €

30%

Réservation

Versé en un acompte initial
ou 10 % pour réserver puis 20 % sous 30 jours

360 000 MAD

≈ 34 300 €

30%

Achèvement du gros œuvre

Échéance intermédiaire

360 000 MAD

≈ 34 300 €

40%

Livraison

Signature de l'acte notarié

480 000 MAD

≈ 45 700 €

Ou financé par crédit bancaire

Sur 20 ans à 5 %*

à partir de 3 170 MAD / mois

≈ 300 €/mois

Garantie de retransfert

Investir depuis l'étranger en toute sérénité

La garantie officielle de retransfert des fonds

Vous résidez à l'étranger et souhaitez investir dans l'immobilier au Maroc ? En finançant votre acquisition par un apport de devises (euros, dollars…), vous pouvez bénéficier de la garantie de retransfert, un dispositif officiel de l'Office des Changes marocain qui sécurise votre investissement.

Elle vous permet de rapatrier librement vos fonds vers l'étranger, en devises : le capital investi, la plus-value réalisée à la revente et les revenus générés entre-temps (loyers, par exemple). Ce qui est entré au Maroc en devises peut en ressortir, à condition que l'investissement initial ait été réalisé en devises régulièrement importées, transitant par un compte en dirhams convertibles, avec les justificatifs bancaires soigneusement conservés.

Cette éligibilité repose sur le respect scrupuleux de la réglementation de l'Office des Changes.
Nous vous recommandons de vous entourer dès l'origine d'un conseil qualifié (expert-comptable, notaire ou fiscaliste) afin de sécuriser votre opération.

Échanger avec un conseiller

Gestion incluse

Investissement clé en main

Au-delà de l'acquisition, nous prenons en charge deux volets essentiels de votre bien. Vous n'avez rien à gérer.

L'aménagement clé en main

Mobilier, matières et décoration : votre appartement est meublé et décoré dans l'esprit de la résidence. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La gestion locative, courte ou longue durée

Assurée par notre conciergerie intégrée : vous confiez votre bien, nous l'exploitons et l'entretenons — location courte ou longue durée, en toute sérénité.

Conciergerie intégrée

Réception & ménages quotidiens

Gestion de la maintenance

Équipe dédiée à l'expérience client

Séjours d'une nuit possibles

Logiciel de suivi de votre investissement

Découvrir la gestion locative intégrée